Жилищный кодекс РФ

Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме / Часть 1

от 29 июня 2015 года N 176-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 4 июля 2016 года Федеральным законом от 3 июля 2016 года N 355-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 31 декабря 2017 года Федеральным законом от 20 декабря 2017 года N 416-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 11 января 2018 года Федеральным законом от 31 декабря 2017 года N 485-ФЗ; в редакции, введенной в действие Федеральным законом от 3 апреля 2018 года N 59-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 9 декабря 2018 года Федеральным законом от 28 ноября 2018 года N 435-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 9 июня 2019 года Федеральным законом от 29 мая 2019 года N 116-ФЗ; в редакции, введенной в действие Федеральным законом от 30 декабря 2020 года N 494-ФЗ; в редакции, веденной в действие с 9 июля 2022 года Федеральным законом от 28 июня 2022 года N 217-ФЗ; в редакции, веденной в действие с 1 сентября 2022 года Федеральным законом от 11 июня 2022 года N 165-ФЗ; в редакции, введенной в действие Федеральным законом от 6 апреля 2024 года N 67-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 1 сентября 2024 года Федеральным законом от 27 ноября 2023 года N 561-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 1 марта 2025 года Федеральным законом от 13 декабря 2024 года N 463-ФЗ. - См. предыдущую редакцию) 1_1. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания. (Часть дополнительно включена с 30 августа 2015 года Федеральным законом от 29 июня 2015 года N 176-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 11 января 2018 года Федеральным законом от 31 декабря 2017 года N 485-ФЗ. - См. предыдущую редакцию) 1_2. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренное пунктом 4_5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, принимается: 1) при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в этом собрании собственников помещений в многоквартирном доме при условии голосования за принятие такого решения собственниками помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающими большинством голосов от общего числа голосов таких собственников, принимающих участие в этом собрании; 2) при наличии в многоквартирном доме одного подъезда большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в этом собрании собственников помещений в многоквартирном доме. (Часть дополнительно включена с 9 июня 2019 года Федеральным законом от 29 мая 2019 года N 116-ФЗ) 1_3. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, указанным в пункте 4_6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, принимается: 1) по вопросу о включении многоквартирного дома в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию, в соответствии с проектом решения о комплексном развитии такой территории, не менее чем двумя третями голосов собственников жилых помещений либо их представителей от общего числа голосов собственников таких жилых помещений в многоквартирном доме; 2) по вопросу об исключении многоквартирного дома из границ территории, подлежащей комплексному развитию, и из проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки не менее чем одной третью голосов собственников жилых помещений либо их представителей от общего числа голосов собственников таких жилых помещений в многоквартирном доме. (Часть дополнительно включена Федеральным законом от 30 декабря 2020 года N 494-ФЗ) 2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. 3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также